國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,8月末,全國(guó)商品房待售面積70870萬(wàn)平方米,比7月末減少512萬(wàn)平方米,連續(xù)6個(gè)月減少。
“商品房待售面積減少,表明房地產(chǎn)去庫(kù)存成效非常明顯?!眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)說(shuō),今年以來(lái)商品房待售面積連續(xù)6個(gè)月減少,累計(jì)減少3000萬(wàn)平方米左右。
盛來(lái)運(yùn)說(shuō),從房?jī)r(jià)看,最近兩個(gè)月以來(lái),房?jī)r(jià)還在上漲,但漲幅在回落,尤其是在一些限購(gòu)政策出來(lái)后,加之前期消費(fèi)潛力集中釋放了一批購(gòu)房需求,一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅回落,表明前期上漲勢(shì)頭初步得到遏制。
“從另一個(gè)角度看,房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化確實(shí)比較明顯?!笔?lái)運(yùn)說(shuō),以前的房地產(chǎn)市場(chǎng)是“普增普漲”,但今年以來(lái)尤其最近兩個(gè)月,一、二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)還是比較堅(jiān)挺,但是三四線(xiàn)城市尤其四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)相對(duì)比較穩(wěn)定,庫(kù)存相對(duì)較大。
同時(shí),像北京這樣的一線(xiàn)城市,盡管總體上房?jī)r(jià)漲幅趨于穩(wěn)定,但是內(nèi)部的結(jié)構(gòu)性分化也會(huì)以某種方式表現(xiàn)出來(lái)。比如,城市中心區(qū)和邊遠(yuǎn)地區(qū)、公園附近和非公園附近、大戶(hù)型和小戶(hù)型的房?jī)r(jià),就會(huì)有較大差異。
“這也是市場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化的一個(gè)過(guò)程,只有分化和調(diào)整才能淘汰一些市場(chǎng)不需要的,增加一些優(yōu)質(zhì)商品房的供應(yīng),來(lái)持續(xù)改善居民的居住條件?!笔?lái)運(yùn)說(shuō),房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化調(diào)整,也是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的表現(xiàn),通過(guò)競(jìng)爭(zhēng),提供高品質(zhì)的商品房,提供更好的服務(wù),改善和提升生活質(zhì)量。
相關(guān)附件: