不動(dòng)產(chǎn)是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。但是通常跟老百姓切身利益息息相關(guān)的主要是指土地和土地上的房屋。經(jīng)常講的不動(dòng)產(chǎn)登記就是對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利進(jìn)行登記。產(chǎn)權(quán)制度是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基石，產(chǎn)權(quán)保護(hù)是保持市場(chǎng)活力、穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期、增強(qiáng)社會(huì)信心的關(guān)鍵，而不動(dòng)產(chǎn)登記就是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的基礎(chǔ)。老百姓最重要的財(cái)產(chǎn)、最值錢(qián)的財(cái)產(chǎn)，就是手上的房子，最需要得到保護(hù)。不動(dòng)產(chǎn)登記就是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的基礎(chǔ)。不動(dòng)產(chǎn)登記就是要保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，可以說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)登記與民生息息相關(guān)，涉及千家萬(wàn)戶(hù)。國(guó)家是在2015年3月1日正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一制度的，在此之前，房屋的登記是由房管部門(mén)負(fù)責(zé)，頒發(fā)的是房產(chǎn)證，土地登記是由國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)的，頒發(fā)的是土地證。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施以后，就要求土地、房屋等各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記全部由專(zhuān)門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，也就是說(shuō)現(xiàn)在的自然資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)，并頒發(fā)統(tǒng)一的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。2016年6月開(kāi)始，省停發(fā)舊產(chǎn)權(quán)證，統(tǒng)一頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證，提前半年完成了國(guó)家規(guī)定的“停舊發(fā)新”目標(biāo)任務(wù)。但是，這不代表，以前發(fā)的舊證就無(wú)效了，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前合法取得的權(quán)利證書(shū)，按照“不變不換”的原則依然是合法有效的。