開平市百匯批發(fā)市場部分鋪位共 69個標(biāo)的物經(jīng)營期將于4月底屆滿，我站決定于2024年4月26日對以上標(biāo)的物以明標(biāo)明投方式進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意參加單位、個人前來競價。

一、項目基本情況

1、招標(biāo)行業(yè)：

（1）副食商鋪僅用于經(jīng)營副食、小百貨、文具等行業(yè)批發(fā)零售，不得經(jīng)營水果批發(fā)零售、餐飲、加工、肉菜等行業(yè)（45幢、49幢、53幢、70幢、74幢、75幢、78幢、79幢、90幢、93號（包括1、2、3、4、5、6座、西區(qū)），詳見附件1）。

（2）水果商鋪僅用于經(jīng)營水果批發(fā)零售行業(yè)，不得經(jīng)營副食、小百貨、文具、餐飲、加工、肉菜等行業(yè)。（58幢、62幢、66幢，詳見附件2）

2、資產(chǎn)類型及面積：詳見開平市百匯批發(fā)市場鋪位招標(biāo)明細(xì)表（附件1、2）。

3、標(biāo)的物所在位置: 開平市水口鎮(zhèn)紅進(jìn)商業(yè)廣場（百匯批發(fā)市場）。

4、出租的起止期限：租賃期8年，自2024年5月1日至2032年4月30日止（具體以簽訂合同為準(zhǔn)）。

5、交易底價：詳見開平市百匯批發(fā)市場鋪位招標(biāo)明細(xì)表（附件1、2）。

6、租金遞增方式：從第三年起（即2026年5月1日起）每滿兩年在原基礎(chǔ)上遞增5%。

7、服務(wù)費：每間鋪位80元/月（如標(biāo)的物兩間或以上的按每間80元/月收?。?/p>

8、租金收取方式：銀行扣繳，每月5日前收取當(dāng)月租金。

9、競投保證金：按標(biāo)的物底價兩倍收取。

10、合同履約保證金：按競投中標(biāo)的金額收取。

11、資產(chǎn)使用范圍：按照國家相關(guān)法律、法規(guī)，依法經(jīng)營使用。

二、競投人準(zhǔn)入條件

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，法律另有規(guī)定的除外。

三、領(lǐng)取競投文件

競投人可于2024年4月23日至2024年4月25日上午8:30時至11:30時，下午15:00時至18:00時，攜帶相關(guān)資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到百匯市場管理站繳納競投保證金、辦理競投報名手續(xù)及領(lǐng)取投標(biāo)須知等有關(guān)資料。保證金須在指定時間內(nèi)實名和按指定帳戶到賬才能有效，填寫進(jìn)賬單時應(yīng)在備注欄注明為競投保證金。

四、繳納競投

1、競投人必須在2024年4月25日下午18:00時前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬向開平市市場管理服務(wù)有限公司繳納競投保證金（戶名：開平市市場管理服務(wù)有限公司；賬號：80020000000442053；開戶銀行：開平市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司）。

2、要求：競投成功后競投中標(biāo)價繳納合同履約保證金。

3、競投人競投不成功，無違約行為的（含無效報價），競投保證金在交易完成后十天內(nèi)無息退回；競投人競投成功，所繳交的競投保證金，在確認(rèn)繳納中標(biāo)鋪位租賃費用和簽訂合同等手續(xù)后，競投保證金在十天內(nèi)無息退回。

五、競投報名

競投人必須在2024年4月25日下午18:00時前提交以下資料到百匯市場管理站確認(rèn)競投資格,并領(lǐng)取競投資格確認(rèn)書。提交的相關(guān)資料須簽名、加按手指?；蛏w公章，所有文件的簽名必須一致，提交的資料包括：

1、身份證明材料（包括單位營業(yè)執(zhí)照正本及加蓋公章的復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證正本及加蓋公章的復(fù)印件（如有）、法人（自然人）身份證原件及復(fù)印件等）；委托他人參加競投的，須提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份證復(fù)印件。

2、競投保證金繳納憑證。

六、競投時間

取得競投資格的競投人請于2024年4月26日（當(dāng)天競投的各標(biāo)的物具體時間段另行通知），攜帶相關(guān)資料到百匯市場管理站辦公室競投現(xiàn)場辦理簽到手續(xù)，按標(biāo)的競投順序分批并進(jìn)入交易會場，如競投人無法親自辦理簽到手續(xù)并參加競投的，必須通過書面方式委托他人參加競投（委托人只能委托1名代理人參加競投，被委托人不得再另行委托他人參加競投），競投人交易當(dāng)日需攜帶如下資料：1、法人（自然人）或委托人有效身份證明文件原件；2、競投保證金繳納憑證。

參加競投開標(biāo)時間：2024年4月26日上午9：00至下午18：00。

七、交易方式：

競投程序：校驗競投人出席人員的身份、簽到→進(jìn)入會場→現(xiàn)場舉牌競價交易（公示標(biāo)的起拍價，本次競投舉牌階段加價幅度：100元起/次或整倍數(shù)遞增）→定標(biāo)。

評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)：最高投標(biāo)價評標(biāo)辦法，即能滿足租賃招標(biāo)公告的實質(zhì)性要求，選擇符合評標(biāo)定標(biāo)辦法的投標(biāo)最高價格的投標(biāo)人為競得人。

定標(biāo)辦法：1、有兩位或兩位以上的競投人舉牌報價的，該標(biāo)的必須通過現(xiàn)場競價交易方式，按“價高者得”原則確定競得人（兩位或兩位以上的競投人報價在同等最高限價條件下，按以下執(zhí)行：要求競投人參與抽簽方式確定競得人）；確定競投起拍價后，競投人應(yīng)價按照規(guī)定的幅度或整數(shù)倍遞增，并不得撤回；2、現(xiàn)場競價開始后，所有競投人都沒有應(yīng)價的，該標(biāo)的視為流標(biāo)。3、若標(biāo)的只有一位競投人報名競投的，該標(biāo)的以其有效報價為成交價格確定競得人。

八、在交易條件達(dá)成一致后，現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》，競投結(jié)果須通過公開欄同步公示三天。

九、在競投結(jié)果公示期滿后接到通知三天內(nèi)到開平市百匯市場管理站簽訂合同，競投人若在規(guī)定期限內(nèi)沒有與招標(biāo)單位簽訂合同的，視為主動放棄交易，其所繳納的競投保證金不予退還。

十、補(bǔ)充說明

1、競投人須仔細(xì)閱讀本公告，競投人一經(jīng)參與競投即視為完全了解并認(rèn)可本公告全部內(nèi)容，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2、本公告對出讓方案及標(biāo)的物所作的說明、介紹等內(nèi)容，力求詳實，僅供競投人參考。標(biāo)的移交以公告展示時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意投標(biāo)者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解其基本情況。

3、投標(biāo)單位到場人員必須遵守招投標(biāo)會場內(nèi)規(guī)定和公共秩序，不得阻撓其它投標(biāo)人投標(biāo)，不得阻礙主持競投工作人員進(jìn)行正常的招投標(biāo)工作，更不能操縱、壟斷競投價格。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為，將取消其競投資格，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、競投過程中，競投人應(yīng)嚴(yán)肅認(rèn)真地進(jìn)行競投，一經(jīng)中標(biāo)，不得反悔，中標(biāo)人未按約定簽訂相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，交納的競投保證金不予退回。

十一、特別提醒：

1、競得人在租賃期間，必須遵守法律法規(guī)的規(guī)定及服從百匯市場物業(yè)管理站的統(tǒng)一管理（具體詳見百匯批發(fā)市場公示的投標(biāo)須知、《百匯批發(fā)市場經(jīng)營管理協(xié)議書》《開平市市場管理服務(wù)有限公司租賃合同》等文書。

2、出租方按現(xiàn)狀將場地整體交付承租方后，出租方向承租方提供日常用電、用水到場地內(nèi)，承租方內(nèi)部自行按所需正規(guī)安裝，承租方負(fù)責(zé)自行運走全部裝修垃圾，如競投人中標(biāo)承租，出租方給予承租方免收10天租金（用于裝修或搬遷等用途），租金在6月份扣減。

十二、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：胡先生、謝先生     聯(lián)系電話：2211565

聯(lián)系地址：開平市百匯市場物業(yè)管理站                       

開平市市場管理服務(wù)有限公司

日期：2024年4月23日