一年一度的“3·15”國際消費(fèi)者權(quán)益日來臨，為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)監(jiān)督管理，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局通過以案釋法，提醒廣大購房者理性買房、依法維權(quán)，同時(shí)也提醒房地產(chǎn)經(jīng)營者誠信守法經(jīng)營，進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局提醒，消費(fèi)者在購買商品房前，要確認(rèn)有證方可繳款，可以通過登錄江門市政府門戶網(wǎng)站江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頻道或者查閱商品房銷售現(xiàn)場公示的預(yù)（現(xiàn)）售證書等相關(guān)資料，核實(shí)擬購買的房屋是否已取得預(yù)（現(xiàn)）售證書，以及開發(fā)企業(yè)銷售商品房的方式是否符合《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定。

同時(shí)，既要可買，又要能買，消費(fèi)者務(wù)必查閱商品房銷售現(xiàn)場公示信息，并了解商品房相關(guān)信息和我市現(xiàn)行購房政策，確認(rèn)符合自己需求的擬購商品房可售和能購買。

而在簽署購房合同時(shí)，消費(fèi)者要以合同為準(zhǔn)，拒絕忽悠，不要輕信廣告宣傳和口頭承諾。項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)信息以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件、圖紙為準(zhǔn)，對開發(fā)企業(yè)及其代理機(jī)構(gòu)的廣告宣傳、銷售人員口頭承諾及銷售現(xiàn)場的沙盤、模型、樣板房，請謹(jǐn)慎辨別。開發(fā)企業(yè)及其代理機(jī)構(gòu)在銷售商品房時(shí)發(fā)布的廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，有權(quán)要求在《商品房買賣合同》中約定，未寫進(jìn)合同條款中的事項(xiàng)，請不要輕信。

此外，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)審慎簽訂《商品房認(rèn)購書》《商品房買賣合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》，對即將簽署的《商品房買賣合同》要有足夠的了解，并在清楚理解要簽署的文件內(nèi)容后，方可簽署《商品房認(rèn)購書》。尤其是對于訂（定）金退還與不退還的具體辦法、計(jì)價(jià)方式（包括優(yōu)惠折扣方式及其條件）、付款方式及期限、面積差異處理方式、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)、商品房交付條件及時(shí)間、違約責(zé)任劃分等相關(guān)條款特別留意，并就《補(bǔ)充協(xié)議》條款等合同內(nèi)容與開發(fā)企業(yè)進(jìn)行充分溝通，慎重考慮后再行簽訂。