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        2017年上半年廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增長19.0%
        發(fā)布日期:2017-07-27 16:03
        來源:本站
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          2017年上半年,廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增速和商品房銷售面積增速均有所回落。

          一、房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅有所回落

          上半年,廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資5370.26 億元,同比增長19.0%,增幅同比回落1.8個百分點,比固定資產(chǎn)投資增速高4.4個百分點,占固定資產(chǎn)投資的34.7%。

          按構(gòu)成分,設(shè)備工器具購置和土地購置費同比增幅有所提升。上半年,廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中建筑工程3476.25 億元,同比增長19.7%,增幅同比回落1.9個百分點;安裝工程完成投資501.95億元,同比增長9.8%,增幅同比回落27.0個百分點;設(shè)備工器具購置51.83億元,同比增長19.2%,增幅同比提高22.9個百分點;其他費用1340.23億元,同比增長20.9%,增幅同比提高6.6個百分點。

          按工程用途分,其他投資增速提升。上半年,廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅投資3590.15億元,同比增長16.7%,增幅同比下降2.3個百分點;辦公樓投資494.62億元,同比增長38.8%,增幅同比回落12.3個百分點。商業(yè)營業(yè)用房投資719.64 億元,同比增長20.6%,增幅同比回落13.6個百分點;其他投資565.85億元,同比增長17.2%,增幅同比提高14.5個百分點。

          按區(qū)域分,珠三角地區(qū)投資增速回落。上半年,珠三角地區(qū)投資增速16.6%,增幅同比回落5.6個百分點。東翼、西翼和山區(qū)分別增長29.8%、48.1%和22.7%,增幅同比分別提高2.2個、45.8個和8.5個百分點。

          二、商品房銷售市場降溫明顯 

          受上年基數(shù)前高后低影響,今年以來廣東商品房銷售面積增速緩慢提升,但與上年同期相比明顯回落。上半年,廣東商品房銷售面積7466.17萬平方米,同比增長11.1%,增幅同比回落28.2個百分點;商品房銷售額8455.17億元,同比增長16.8%,增幅同比回落39.9個百分點。其中,商品住宅銷售面積6438.54萬平方米,同比增長6.3%,增幅同比回落32.1個百分點;銷售額7005.49億元,增長9.3%,增幅同比回落49.1個百分點。

          分區(qū)域看,珠三角地區(qū)商品房銷售面積下降2.2%,比上年同期回落42.9個百分點,是四個區(qū)域中商品房銷售面積增速唯一回落的地區(qū)。

          

         

          附注

          1.主要指標解釋

          房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資:指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù)。

          房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。

          商品房銷售面積:指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積)。該指標是累計數(shù)據(jù)。

          商品房銷售額:指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數(shù)據(jù)。

          2.統(tǒng)計范圍

          全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。

          3.調(diào)查方式

          按月(1月份除外)進行全面調(diào)查。

          4.經(jīng)濟區(qū)域劃分

          珠三角地區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個地級市;粵東地區(qū)包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽4個地級市;粵西地區(qū)包括湛江、茂名、陽江3個地級市;粵北和山區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠、云浮5個地級市。

          5.增長速度計算

          本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速。

        (來源:廣東統(tǒng)計信息網(wǎng) 投資處)

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